藝文特區 三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.47 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 共同使用：8.95 坪
- 車位坪數：8.36 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：90 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考察，但需釐清屋齡問題
此物件位於桃園藝文特區，地段價值與生活機能極佳，且擁有包含車位的寬敞格局，非常適合重視學區與居住品質的家庭。然而，資料中標示的「90 年屋齡」是最大的變數。若是指物理年齡已逾 90 年，將嚴重影響銀行貸款與結構安全；若為民國 89 年建造（約 34 年），則符合一般老屋定義但非極端老舊。建議您在決定前務必確認建築建造年份，並評估銀行對該屋齡的貸放條件。若能解決資訊落差且貸款評估通過，這是一筆值得考慮的購屋選擇。
問與答
桃園買屋購屋,藝文特區首選
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經紀業名稱: 詠勝不動產有限公司
證號: (113)登字第456889號
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